Zawarcie przez spółkę zależną umowy leasingu zwrotnego nieruchomości oraz umowy sprzedaży nieruchomości

Raport ESPI 40/2014

Pragma Inkaso SA informuje, że w dniu 5 listopada 2014 r. spółka zależna emitenta, tj. Brynowska 72 Sp. z o.o., zawarła z BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie:

• umowę sprzedaży nieruchomości, na mocy której przeniosła na rzecz banku własność gruntu położonego przy ulicy Brynowskiej 72, wraz ze znajdującym się na nim trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym, o powierzchni użytkowej 1.140,73 m2, za cenę 5.934.532,27 netto (7.299.474,69 zł brutto), równą wartości ewidencyjnej nieruchomości wskazanej w księgach rachunkowych spółki zależnej;
• umowę leasingu zwrotnego wyżej wymienionej nieruchomości: okres leasingu wynosi 7 lat, może być jednak na wniosek leasingobiorcy skrócony; spółka zależna zobowiązana jest do uiszczania co miesięcznych rat leasingowych; wynagrodzenie jakie ma otrzymać leasingodawca nie odbiega od wysokości wynagrodzeń za tego typu usługi występujące na rynku usług finansowych;
• przedwstępną umowę nabycia powyższej nieruchomości po upływie okresu leasingu.

Ani Emitent, ani spółka zależna, ani osoby wchodzące w skład organów obu spółek nie są powiązane z BNP Paribas Bank Polska S.A. lub z osobami wchodzącymi w skład organów Banku.

Dotychczas nieruchomość była finansowana kredytem inwestycyjnym, jednak umowa leasingu jest w ocenie Emitenta korzystniejsza ponieważ przewiduje niższe koszty finansowe (niższa marża), niższe bieżące spłaty, a także mniejszy udział własny w finansowaniu inwestycji (co pozwoli zwiększyć wartość środków obrotowych Grupy o ok. 670 tys. zł).

Umowy zostały uznane za znaczące ponieważ ich wartość przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.

Podstawa prawna: par.5 ust.1 pkt 1 i pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.